为了刺激销量，当今的配置商有多“拼”？纷繁推出多样技俩促销本领，套路琳琅满目。

　　近日， 证券时报记者在采访中发现，深圳南山区有新址名目推出“买房送黄金”步履，字据不同户型的特惠房源转圜888克和1388克黄金，市值达到近50万元和80万元。“最近黄金阛阓火热，配置商真会‘握热门’，通过这样的容貌来变相打折。”有购房者如是说。

　　频年来，买房送黄金等促销容貌并不苦楚。记者还发现，当今不少配置商都会在原有扣头的基础上，送出不少“大礼”来蛊卦购房者，举例最新款的品牌电动车等。一些开盘许久的新址名目还会继承分批“开盘”的容貌，每次“开盘”的扣头步履都不同。

　　畴昔，各地楼市的“以物换物”似乎很火，不仅有“大蒜换房”，自后又出来个“西瓜换房”。关于房企的技俩促销，记者也立时采访了几位购房者，全球均暗意嗅觉很簇新，但关于促销的真实性存疑，到底是噱头也曾真优惠，或然代难以分辩。阛阓就曾传出音讯，由于金价飞腾，配置商答允转圜的黄金却未能按时竣事。

　　配置商技俩促销的背后，在一定进度上与新址“限价”策略接洽。深圳当今仍试验新盘“限价”策略，一些名目会在备案价打折的基础上再打折，开阔只可继承返物业费、直立、致使补贴首付等容貌进行。不仅是深圳，还有好多城市的房地产阛阓依旧对新址实施“限价”。出于阛阓往返变化或者限价的“虚高”，配置商选择技俩促销来撬动买家入市，提高事迹，做期货颠覆式翻新营销似乎亦然合理之事。不外，悉数营销步履都应该本着多赢原则，既给购房者带来实实在在的利好，也给阛阓带来一个相比好的示范效应，幸免养殖出一些金融风险。

　　“与其这样，还不的确实在在给购房者更多的优惠。”关于上述促销容貌，有购房者如是说，在进行房产营销的时代，诚信和透明度仍然是最为根柢和迫切的要领。

　　当今，有些购房者会发现，好多新址的品性絮叨不都，寄托和后续居住经由中会出现一些问题。配置商不行只赞佩价钱，更应该给名目作念“加法”，通过普及品性和办事，让居品八成匹配价钱。有房企东谈主士就这样说：能守住价钱那是最佳，不外必须要在品性上多下点老本，毕竟接下来购房者的主动权越来越大。

　　其实，房企的技俩营销更像是一种短期的济急措施，着实的处理之谈还应该转头到房地产本色，依期、保质料将居品交到客户手中，提高后续的办事品性，把业务和管制的基本行为练塌实，就能产生新的价值。

　　是以，近似技俩营销终究不是主流的作念法，属于个别房企的个别步履，从行业健康发展的角度看，需要多讨论一些主流的、可陆续的作念法，着实让稳楼市的策略器用进展效应，从而着实提振房地产阛阓往返行情。

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